Beheercoöperatie 33Bovengronds
Delft

Collectief wonen in een houten gebouw

Aan de spoorzone in Delft richt INBO met initiatiefnemer Eric Amory en René Schalk een beheercoöperatie op. In het massief houten gebouw komen 33 appartementen voor huurders die betrokken zijn bij het ontwerp. Het eigendom wordt van Achmea die een beheerovereenkomst afsluit met de beheercooperatie. De groep huurders is collectief verantwoordelijk voor het beheer. Dit kunnen ze uitbesteden of zelf doen om kosten te besparen.

Als architect van het project betrekken we de groep bewoners bij beslissingen in het ontwerp. Mensen bepalen deels zelf de indeling van hun woning van 70 m2. Ons uitgangspunt is goede driekamerwoningen maken waar allerlei soorten huishoudens kunnen wonen. Deze insteek werkt want de groep betrokkenen bestaat uit woningdelers, stellen met en zonder kinderen en alleenstaanden.

De beheercoöperatie heeft meerdere voordelen voor de bewoners. In ieders contract staat vast dat de huur alleen geïndexeerd wordt en niet tussentijds verhoogd, bij nieuwe huurders. Omdat bewoners elkaar al kennen is er al een buurtgevoel voordat ze in hun huizen trekken. Er komt een gemeenschappelijke ruimte en mensen delen een grote tuin met de bewoners in de rest van de woningen rondom de tuin. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een mobiliteitshub, waarin slechts 6 deelauto’s van de 33 huishoudens van 33Bovengronds staan.

Het gebouw wordt gebouwd in CLT (cross laminated timber) en heeft een houten achtergevel. Regenwater wordt gebufferd in de daktuin en gebruikt om het groen in de daktuin te bewateren. Klimplanten die langs de achtergevel omhoog groeien zorgen voor natuurlijke zonwering. Dit alles maakt het gebouw tot een duurzaam, natuurinclusief toekomstbestendig gebouw.

Najaar 2023 start de bouw van deze beheercoöperatie in Delft en eind 2024 kunnen de eerste bewoners in hun woning.