Maretoren
Leiden

Een kroon op de stad

De Maretoren in het Leidse stationskwartier bekroont straks de skyline van de stad. Het 72 meter hoge gebouw omvat 203 appartementen, kantoren en horeca. INBO ontwierp samen met AWR en Matter Makers deze energiezuinige toren.

De hoge toren werkt op drie schaalniveaus: de stad, de buurt en de bewoners.

We besteedden veel aandacht aan de kroon op de toren. De afgeschuinde randen maken haar slank en het golvend relief geven haar nog meer verfijning.

Op buurtniveau brengen we het groen vanuit het park omhoog met trapsgewijze groene terrassen. Zij vergroten de biodiversiteit.

Een passage door het gebouw verbindt de Schipholweg met de Maredijkbuurt: een openbare ruimte voor ontmoeting en sociale activiteiten.

De betonnen gevel zorgt ervoor dat het gebouw 150 tot 300 jaar kan blijven bestaan. Met de uitstraling van zandsteen sluiten we aan op het Leidse kleurenpalet. Voor de andere gebouwonderdelen kiezen we biobased en gerecyclede materialen.

Het gebouw heeft een MPG-score van € 0,56 MKI / m2 BVO / jr. Die score staat voor de Milieuprestatie Gebouwen en meet de milieubelasting van een gebouw gedurende de gehele levenscyclus.

Bovendien is de Maretoren energiezuinig, namelijk BijnaEnergieNeutraal (BENG).

De toren bestaat uit minstens 30% sociale huurwoningen. Verder is een groot gedeelte middenhuur en een aantal koopappartementen.

Het gebouw staat op een sokkel van kantoorruimtes op de onderste verdiepingen. Aan de grootstedelijke Schipholweg komt een buurtcafé. Dat fungeert straks als de huiskamer voor de bewoners en omwonenden en als lunchcafé voor de kantoormedewerkers.

Naast de passage en het café is er op de 9e etage een collectieve daktuin met een fantastisch uitzicht voor de bewoners.

De Kroon – Volumetrische verfijning aan de skyline van Leiden
De Groene Cascade – De groene treden brengen de woonkwaliteit van het park naar boven
De Passage – De openbare ruimte doorkruist het gebouw en vormt een kloppend hart van sociale activiteit