Cascade
Utrecht

Collectiviteit en community

Woongebouw De Cascade valt al van verre op door de getrapte vorm. Gelegen aan het water, verbindt het blok het stedelijke gebied rond het station met de kleinere schaal van de bebouwing rond de Carel Willinkstraat.

INBO ontwierp De Cascade, dat ruimte biedt aan 90 huishoudens in een grote variatie aan woningtypes.

Exterieurfoto woongebouw De Cascade in Utrecht.

De Cascade is als een klein dorpje in de stad, waarbij het individuele en duurzame wonen hand in gaat met de ontmoeting van de buren in de tuin of in de gezamenlijke ruimte.

De eengezinswoningen liggen aan de straatzijde. In het gestapelde deel vind je gelijkvloerse appartementen, lofts en penthouses, evenals maisonnettes over meerdere verdiepingen. Het zijn 62 koopwoningen en 28 huurwoningen.

Het ontwerp stimuleert wandelen en fietsen, bijvoorbeeld door strategisch geplaatste fietsbergingen. Met een loop- en fietsbrug verbonden we de stationsomgeving met de entree en binnentuin. Op het kavel zijn er minimale verkeersbewegingen van autoverkeer door directe verbinding van openbaar gebied naar de parkeergarage.

Het appartementengebouw is aan twee zijden omgeven door water en in het hart van van het complex is een gezamenlijke binnentuin, die overloopt in een parkje met speelplek voor de buurt.

Er is speciale aandacht voor de waterhuishouding. Grasdaken en groen in de openbare ruimte geven een vriendelijke uitstraling, koelen het gebouw op warme dagen en ontlasten het rioolsysteem tijdens hevige regenbuien. Het overtollige regenwater gaat via de regenpijpen naar de privétuinen en de binnentuin. In de privétuinen komt het water terecht in regentonnen.

De begroeiing in het openbaar gebied en op de daken heeft een positief effect op de biodiversiteit, luchtreiniging (fijnstofbinding), waterbergende werking en infiltratie. Het groen van de planten, bomen en groene daken dempt het omgevingsgeluid en zorgt het voor minder hittestress.

Interieurfoto woongebouw De Cascade in Utrecht.

Thuiszijn begint al bij de entreehal. De Cascade heeft één groot centraal trappenhuis met liften trappen en vides met een overzichtelijke routing en een huiselijke uitstraling verzichtelijk.

Een bijzondere plek in het ontwerp is de community-ruimte. Deze plek, die grenst aan de entree en de binnentuin, heeft verschillende functies: werkplekken, plek voor ontmoeting en gedeelde services. De binnentuin heeft naast ruimte voor privé-tuinen ook collectief groen. Deze plek werd ingevuld in goede samenspraak met de bewoners. Aan de zuidzijde van het plan, onder de overkapping, schiepen we de mogelijkheid voor gezamenlijke buurtactiviteiten zoals als BBQ, tuinfeesten, of een gezellige lunch. Deze plek biedt ook direct zicht op de speelplaats.

Op het gebied van duurzaamheid namen we verschillende maatregelen: PV-panelen, optimale isolatie van de thermische schil, drievoudige HR+++-beglazing, laagtemperatuur-vloerverwarming uit stadsverwarming en korte leidingen tussen tapwaterunit, badkamer en keuken.

We orienteerden gebouw en raamposities voor optimale daglichttoetreding en bezonning. De Cascade maakt gebruik van ventilatie met warmteterugwinning.

In een digitaal paspoort legden we vast welke materialen er in het gebouw voorkomen en in welke samenstelling. Daarmee zijn ze in de toekomst opnieuw circulair te gebruiken, zonder afwaardering van de grondstof. Het gebouw laat hierdoor geen afval achter, mocht het ooit afgebroken worden.