Qiyun starters appartementen
Ningbo

Sociaal huren aan het water

In 2050 woont naar schatting tweederde van de wereldbevolking in steden. Het is belangrijk dat de steden gelijke kansen bieden voor iedereen. Dit appartementencomplex met sociale huurwoningen is bestemd voor starters op de woningmarkt die nog geen eigen huis kunnen kopen.

INBO maakte het ontwerp.

Het complex ligt vlakbij het centrum van de Chinese stad Ningbo. De komende jaren transformeert die omgeving van een industriegebied naar een gemengde woon-werk omgeving. Deze plek geeft mensen de ruimte om aan het water te wonen en te werken.

De opdrachtgever was geïnspireerd door de sfeer van Little C aan de Rotterdamse Coolhaven, dat we met CULD ontwierpen. Dat kwam ook door de beperkingen van de kavel. We testten verschillende massamodellen en kwamen zo tot een beter ontwerp dan het lineaire volume dat het oorspronkelijke ruimtelijke programma van eisen voorschreef.

De appartementen liggen in een waterrijk gebied, vlakbij het centrum van Ningbo.

We knipten het gebouw op in vier volumes, zodat de naastgelegen bewoners zicht blijven houden op het water.

Ook maken we het gebied toegankelijker voor iedereen en zorgen we ervoor dat zoveel mogelijk toekomstige huurders een zuidelijke oriëntatie met een goed uitzicht hebben.

Winkeltjes en restaurantjes omzomen een plein dat ook voor de omgeving toegang geeft tot de waterkant. Voor de jonge bewoners zijn veel voorzieningen, zoals op elke verdieping een gemeenschappelijke woonkamer met balkon en een sportzaal op het dak.

Het totale programma omvat 330 appartementen, winkels, restaurants, een politiepost, sportfaciliteiten en een ondergrondse parkeergarage.

1.       Plot condities
2.       Waterkant
3.       Zichtlijnen en schaal
4.       Centrale as
5.       Efficiëntie en skyline
6.       Gezamelijke ruimten
7.       Voorzieningen
8.       Open gevel