Snel en steigerloos bouwen bij Hof 36
Leiden is in korte tijd verrijkt met het 36e hofje, omringd door vijf gebouwen, goed voor 444 moderne appartementen. Dit project maakt deel uit van de grootste stadsontwikkeling in de stad: de Lammenschansdriehoek. Ondanks de strakke planning, bleef de hoge kwaliteit van het ontwerp behouden.
INBO adviseerde de opdrachtgever, werkte nauw samen met architectenbureau Gensler uit Londen en trad op als co-architect vanaf de vroege ontwerpfases.
Onze uitdaging was om een aantrekkelijk ontwerp te maken dat bouwtechnisch efficiënt was. We realiseerden een zeer korte bouwtijd door een volledig geprefabriceerd ontwerp te maken voor zowel het casco als de gevel.
De korte bouwtijd bracht aanzienlijke kostenbesparingen met zich mee. Een groot deel van het gebouw werd prefab in de fabriek geproduceerd, zodat het productieproces geen hinder ondervond van weersomstandigheden zoals wind, regen of kou. Het effect: steigerloos bouwen, een versneld proces en lagere bouwkosten.
We vertaalden het ontwerp van Gensler naar woningplattegronden die geschikt zijn voor de Nederlandse markt. Daarnaast integreerden we een bovengrondse parkeergarage met fietsenstalling en verwerkten we een kinderdagverblijf onder het verhoogde binnenhof. Zo voegden we functionaliteit toe aan het project, zonder concessies te doen aan de esthetiek.
De gevel is volledig geprefabriceerd, bestaande uit een betonnen binnenblad, hoogwaardige isolatie en een buitenblad met een zorgvuldig geselecteerde architectonische afwerking. Deze afwerking varieert van metselwerk tot verschillende bewerkingen van beton en prefab kaderelementen.
De gehele gevel bestond in totaal uit meer dan 1.000 elementen, die met slechts 26 unieke mallen gemaakt konden worden. Onze aanpak zorgde ervoor dat de gevel niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook functioneel en duurzaam.
‘Een jaar na de start van de bouw was het hoogste punt al bereikt. En een jaar later is het hele complex bewoond.’
Credits
Opdrachtgever
Zinc Real Estate
Samenwerking
Gensler, De Vries en Verburg, Nieman raadgevende ingenieurs, Broersma
Rol INBO
Co-architect, engineer
Team INBO
Wilco van Gils, Rien van Egdom, Chris Groenveld, Renee van de Deijssel, Marien van Ee
Fotografie
Jordi Huisman
Oplevering
2024
