Landgoed Coudewater
Rosmalen

Meer groen en meer woningen

Waar vroeger nonnen en paters rondliepen op Landgoed Coudewater, wonen straks nieuwe bewoners.

Bij de transformatie van het park koesteren we de monumentale gebouwen en landschappelijke kwaliteiten. Tussen de bestaande panden en bomen plaatsen we 400 nieuwe woningen, die zich naar het landschap voegen.

Historische foto van Landgoed Coudewater, Rosmalen uit 1908.

De geschiedenis van het landgoed begint in 1434 als Vrouwe Milla de Campen een dubbelklooster sticht: een klooster voor paters en een klooster voor nonnen. In 1870 werd het landgoed een psychiatrisch ziekenhuis.

Landgoed Coudewater, foto van het landschap.

Gedurende zijn lange bestaan breidde het landgoed uit en werd het steeds aangepast aan veranderend gebruik.

Wat hetzelfde bleef is het park in de Engelse landschaps- en cottagestijl met bomen, een slingerend padenpatroon en rustieke waterpartijen. En nu krijgt Coudewater een volgend leven.

Rendering nieuwbouwwoningen Landgoed Coudewater, Rosmalen.

We behielden de monumentale panden. Met het slopen van recentere gebouwen die geen toekomstwaarde hadden maakten we ruimte voor ongeveer 400 nieuwe woningen.

De gebouwen worden zo compact, dat het landgoed nog meer groen krijgt.

De architectuur van de bestaande monumenten weerspiegelt de tijd waarin ze gebouwd zijn. De nieuwe gebouwen krijgen op hun beurt ook een eigentijds karakter. Met dezelfde ingetogen en tijdloze klasse als die van de bestaande monumenten.

Situatietekening LAndgoed Coudewater, Rosmalen.

Het plan kent een aantal deelgebieden. We laten de woningtypologie aansluiten op de context: omliggende bebouwing en het landschap bepalen de hoogte van de nieuwbouw en de ‘korrelgrootte’. Hiermee bedoelen we de schaal van de percelen en de bebouwing.

Plattegronden van drie torens - begane grond, Landgoed Coudewater, Rosmalen.

Bij de entree van landgoed Coudewater staan drie flinke torens in het groen.

De beperkte footprint van de gebouwen geeft het landschap ruimte om vrij tussen de bebouwing door te vloeien. Alle woningen hebben veel uitzicht op het groen, met name door de overhoekse erkers.